L'infrastructure numérique constitue l'épine dorsale essentielle - bien que peu glorieuse - de l'économie numérique, ou la "plomberie de l'internet" comme nous l'appelons. Ce secteur comprend les tours de téléphonie mobile, les centres de données, les réseaux de fibres optiques et les réseaux de capteurs sans fil, ainsi que l'infrastructure logicielle de plus en plus vitale pour les systèmes en nuage. Ces fondations physiques sont essentielles pour soutenir à la fois les communications et l'économie au sens large.
Cordiant met en œuvre une approche Buy, Build and Grow, en investissant dans des plates-formes de haute qualité, de taille moyenne, avec un potentiel de croissance significatif.
Selon McKinsey Global Institute et JPMorgan, l'infrastructure numérique est la troisième plus grande catégorie d'actifs d'infrastructure après l'énergie et les routes, accueillant des volumes de trafic de données et des niveaux de croissance sans précédent. Comme l'ont montré les pandémies de 2020 et 2021, l'infrastructure numérique est désormais considérée comme faisant partie des actifs critiques d'un pays. Il s'agit d'actifs physiques à longue durée de vie, généralement loués à long terme à des clients de premier ordre. Les utilisateurs finaux (qu'il s'agisse de sociétés de télécommunications ou d'entreprises) utilisent souvent ces actifs d'infrastructure numérique relativement stables pour soutenir des modèles commerciaux dynamiques caractérisés par des changements technologiques.
Comme c'est le cas dans d'autres secteurs, l'équipe de Cordiant comprend ce secteur et a fourni des cadres supérieurs à certaines des entreprises les plus importantes et les plus prospères du secteur. Qu'il s'agisse d'extraire un actif d'une société de télécommunications ou de travailler avec des entrepreneurs pour développer leur activité, Cordiant fournit plus qu'un simple capital - nous apportons un soutien opérationnel et des informations précieuses pour aider les entreprises à se développer.
Pleins feux sur les investissements
Sur l'Hudson
Si les câbles à fibres optiques constituent le réseau routier sur lequel circulent les données, l'un des carrefours critiques de l'internet se trouve dans l'élégant extérieur art déco d'un gratte-ciel situé à la périphérie du Lower Manhattan.
En janvier 2022, Cordiant Digital Infrastructure (le "core digital infrastructure fund" de Cordiant Digital coté à Londres) a racheté les actifs de DataGryd, acquérant ainsi près de 200 000 pieds carrés de centre de données et d'espace technique dans ce bâtiment, connu sous le nom de 60 Hudson.
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"Ce bâtiment a joué un rôle essentiel dans les communications américaines pendant près d'un siècle", explique Benn Mikula, co-PDG et associé directeur de Cordiant. "Construit par la Western Union Corporation en tant que centre télégraphique, il a été conçu pour accueillir de grandes quantités d'équipements télégraphiques lourds et de câbles en cuivre. La qualité du bâtiment, et les voies de communication préexistantes qui y mènent, lui ont permis de rester pertinent lors de la transition du télégraphe au téléphone (analogique et numérique à commutation de circuits), et du réseau téléphonique à l'internet. Aujourd'hui, des centaines d'opérateurs et de fournisseurs de contenu occupent des espaces dans ce bâtiment afin de pouvoir équilibrer le trafic et transférer le trafic de leur réseau vers d'autres réseaux."
"Nous avons compris la nature critique du 60 Hudson, et avons trouvé en DataGryd (que nous avons depuis rebaptisé Hudson InterXchange) une combinaison de locataires existants, d'infrastructures de haute qualité et de potentiel d'expansion. Il ne s'agit pas d'une installation de colocation typique, et la compréhension du rôle précis des centres de données d'interconnexion a été essentielle pour notre dossier d'investissement."
"Tout le monde parle de vouloir des centres de données, mais au sein des grandes villes, il faut un ou deux points d'interconnexion où des centaines de transporteurs se rencontrent afin de pouvoir déplacer le trafic d'un réseau à l'autre", explique Benn Mikula, co-PDG de Cordiant. "Beaucoup d'investisseurs peuvent avoir du mal à comprendre cela. Mais grâce à notre connaissance du secteur, nous connaissons le créneau de l'interconnexion."
"Il s'agit d'un actif stratégique avec un potentiel de croissance important", a déclaré Steven Marshall, président de la pratique d'infrastructure numérique de Cordiant (et ancien président du géant numérique American Tower, coté à NY). "Il s'agit d'une entreprise capable de fournir de l'échelle, une infrastructure de haute qualité, de la puissance et des compétences techniques dans ce que nous pensons être le bâtiment le plus connecté de la ville la plus connectée de la planète."
Relier les entreprises de télécommunications, les sociétés de logiciels, les géants de la finance, les réseaux de diffusion de contenu, les opérateurs d'informatique en nuage et d'autres acteurs clés de l'internet est la caractéristique essentielle des centres d'interconnexion. L'explosion de la demande de données entraîne un besoin de connexions, afin que les réseaux puissent communiquer plus efficacement entre eux. En conséquence, Cordiant Digital prévoit d'investir 75 millions de dollars pour presque doubler la superficie de l'Hudson InterXchange.
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